日前，温州市正式发布《关于促进住房租赁市场发展的实施方案》，该方案明确提出允许将符合条件的商业用房、工业厂房等非住宅房屋按规定改建为租赁住房，以增加租赁房源供给，满足不同群体的住房需求。
根据方案内容，温州市将重点从五个方面推进住房租赁市场发展：
一是拓宽租赁房源渠道。在符合城市规划的前提下，允许将闲置的商业、办公、工业等非住宅房屋按规定改建为租赁住房，同时鼓励房地产开发企业将持有的存量房源用于租赁经营。
二是培育市场主体。支持国有企业组建住房租赁平台公司，鼓励房地产开发企业、经纪机构、物业服务企业开展住房租赁业务，引导个人房东委托专业机构出租住房。
三是完善配套政策。对改建租赁住房项目，将按规定享受民用水电气价格政策，并在消防验收、不动产登记等方面给予支持。
四是加强市场监管。建立住房租赁合同网签备案制度，完善住房租赁价格监测机制，规范租赁企业行为，维护租赁双方合法权益。
五是优化公共服务。保障符合条件的租赁住房承租人享有基本公共服务，推动租购同权在教育、医疗等公共服务领域的落实。
业内人士表示，该方案的出台将有效盘活温州存量房屋资源，增加租赁住房供给，有利于稳定住房租赁市场，促进房地产市场平稳健康发展。通过改建非住宅房屋用于租赁，也有助于优化城市空间布局，提升城市活力。
